Laufskálabyggð 12, Flúðir
69.800.000 Kr.
Sumarhús
5 herb.
153 m2
69.800.000
Stofur
2
Herbergi
5
Baðherbergi
1
Svefnherbergi
5
Byggingaár
2008
Brunabótamat
54.940.000
Fasteignamat
47.450.000

STOFN fasteignasala og Benedikt kynna: Stórglæsilegt 153.0 fm. 9 herbergja sumarhús Laufskálabyggð 12 Flúðum. Um er að ræða glæsilegt og vel byggt bjálkahús frá Tenesse í Bandaríkjunum með fallegri viðbyggingu með panorama útsýni, glerkúlu með heitum potti. Húsið er allt hið glæsilegasta á þessari einstöku staðsetningu rétt við Flúðir. 

Frekari upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson löggiltur fasteignasali í Félagi fasteignasala.
Pantið tíma fyrir skoðun í S: 661-7788  eða Netfang:bo@faststofn.is


Eignin skiptist í sem hér segir:
Neðri hæð: Forstofu, geymslu, stofu / borðstofu, eldhús, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél, hjónaherbergi, verönd, stigi upp á aðra hæð. 
Efri hæð: opið rými, þrjú svefnherbergi, sjónvarpsrými, baðherbergi, gesthús, Betri stofa. heitur pottur, svalir.

Viðbygging: Skiptist í 2 hæðir, neðri hæðin er sirka 13.5 fm. bjart herbergi/rými, á efri hæðinni er gengið yfir brú frá aðalbyggingu inn í 13.5 fm. rými með heitum potti með glerkúlu yfir rýmið.
Lýsing eignar: 

Neðri hæð:
Forstofa: fataskápur, flísar á gólfi.
Geymsla: innaf forstofu er geymsla með glugga, flísar á gólfi.
Eldhús: er meö miklu skápaplássi, vönduð og falleg hvít innrétting með góðri vinnueyju sem setur fallegan svip yfir opna rýmið, parket á gólfi. 
Stofa / borðstofa: stórt bjart opið rými sem tengist eldhúsinu, parket á gólfi, útgengt á mjög stóra og glæsilega verönd í kringum húsið.
Hjónaherbergi: Mjög glæsilegt og rúmgott hjónaherbergi með parket á gólfi, fataskápur.
Baðherbergi: sturta með nuddstúttum og lýsingu, falleg innrétting, tengi fyrir þvottavél, flísar á gólfi, gluggi.
Gestahús / Viðbygging: er rúmlega 27fm. glæsileg viðbygging sem setur skemmtilegan svip á húsið, enn fremur  er stórbrotið útsýni.

Efri hæð:
Opið rými: stórt opið rými með sjónvarps aðstöðu, stórar svalir sem snúa til suðurs. 
Svefnherbergin: eru þrjú og eru tvö þeirra með fataskápum, öll mjög rúmgóð, teppi á gólfum.  
Baðherbergi: falleg innrétting, sturtuklefi, dúkur á gólfi.
Viðbygging: gengið yfir brú að viðbyggingu sem er sirka 13.5 fm. glerkúla með heitum potti og aðstöðu fyrir að vera með borð og stóla, stórbrotið útsýni sem býður upp á norðurljósin osfr. 
Geymsla: góð geymsla með teppi á gólfi.

Turn:
Viðbygging: glæsileg viðbygging á tveimur hæðum sem setur skemmtilegan svip á húsið enn fremur er stórbrotið útsýni. Herbergi á neðri hæð, á efri hæð er heitur pottur með glerkúlu gengið yfir litla brú inn í hús.

Gólfefni: parket á gólfum á jarðhæð en flísar á vortrýmum. Efrihæð er með teppi á gólfi en flísar á votrými.
 
Um er að ræða 4220,0 m² eignarlóð í fjallardalnum rétt við Flúðir. Algjör ævintýrastaður á einum besta stað landsins.
ATH: Hægt er að kaupa lóðina fyrir framan húsið sem búið er að steypta plötuna fyrir sumarhúsið og viðbygginguna.


Húsin koma frá Tennessee, USA, hjá Barna Log Homes. Húsið stendur á 12 steyptum og járnbentum 6 metra löngum súlum.
Arkitektar hafa endurgert teikningar Maggnúsar ( eiganda ). Eru þau framleidd úr 7 tommu D bjálka, unnum úr harðvið eða yellow pine.

Landið er sérstaklega vel staðsett í fallegu sumarhúsahverfi. Víðsýnt til allra átta og fögur fjallasýn.

Að sögn eiganda:
Hér er ekki vindasamt, vindur hægir á sér á breiðum en herðir á sér milli fjalla. Fluga er hér lítil því engar klakstöðvar eru nærri fyrir hana. Stutt er í ýmsa afþreyingu svo sem golf, verslun, sund og fleira engin ónæði af umferð að sögn eiganda.

Stutt er á 3 golfvelli, útivistar og göngusvæði, Gullfoss og Geysir og Laugavatn eru í sirka 15 mín. akstri frá sumarhúsinu. 

Upplýsingar gefur Benedikt Ólafsson Lgf. sími: 661 7788 eða sendu á Netfangið: Stofn@faststofn.is

Við höfum Heilindi - Dugnaður - Árangur að leiðarljósi.
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig / ykkur í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er heiður fyrir mig / ykkur að vera ykkur innan handar.
"Ert að selja? Ég býð þér / ykkur frítt verðmat.

STOFN Fasteignasala ehf.
Suðurlandsbraut 10,
108 Reykjavík 

Sími: 511-0900
Stofn@faststofn.is
Stofnfasteignasala.is




Senda fyrirspurn vegna

Laufskálabyggð 12

Benedikt Ólafsson
Löggiltur Fasteignasali